不動産担保ローン事例集

説明！

事例に入る前に、不動産担保ローンとは何かを説明しましょう。

不動産担保ローンというのは不動産を担保にして、目的を定めずに借り入れるローンのことです。
有担保フリーローンという言い方もされるようで、フリーローンというのは、使用目的を定めずに借り入れることが出来るローンです。目的を定めて借りる住宅ローンや自動車ローンに比べて、どうしても金利が高くなってしまいます。
不動産担保ローンはそのちょうど中間のようなものです。フリーローンなのですが、返済できない場合は不動産を売却して得られた資金を返済に当てるのでリスクが小さく、金利が比較的低く設定されるのです。

不動産担保ローンの特徴としては、第一に普通のフリーローンに比べて金利が低く設定されることと、第二に、一度に融資される金額が大きいことが挙げられます。
これらはいずれも、不動産という失われるおそれが低い（天災などを除けば、ほぼゼロです）担保が保証されているためにできることで、債権を回収しやすい方式なのです。
また、フリーローンではその人に対する信頼を元に契約がなされるのですが、はっきりと返済能力があることが示されるため、債権者にとってはリスクが低い方式で、最近人気なのにはこういう理由があります。

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